CBRE, la plus grande société de conseil immobilier commercial au monde, va acquérir Onnec, une entreprise britannique spécialisée dans la conception, le déploiement et la maintenance du câblage, de la fibre optique et des infrastructures réseau pour centres de données, pour 460 millions de livres sterling en numéraire (environ 610 millions de dollars). L’accord, annoncé le 20/10/2026, inclut également un paiement variable pouvant aller jusqu’à 300 millions de livres (environ 400 millions de dollars) répartis sur plusieurs années, si Onnec atteint certains objectifs de croissance. CBRE prévoit de finaliser l’opération d’ici la fin 2026, sous réserve des approbations réglementaires habituelles.

Les points clés de l’acquisition d’Onnec par CBRE en 30 secondes

• CBRE verse 460 millions de livres en numéraire, plus jusqu’à 300 millions liés à la croissance d’Onnec.
• Onnec, fondée en 1986 à Londres, emploie environ 800 personnes et travaille principalement pour des hyperscalers au Royaume-Uni, en Europe continentale et en Asie-Pacifique.
• CBRE anticipe que le chiffre d’affaires d’Onnec atteindra environ 370 millions de livres en 2027, avec un EBITDA ajusté supérieur à 50 millions.
• La société intégrera cette activité à la division Critical Infrastructure Services de CBRE.
• La clôture de la transaction est prévue pour la fin 2026.

Cette opération confirme un changement de stratégie chez CBRE. Connue principalement pour l’intermédiation, la gestion et le conseil en immobilier commercial, l’entreprise construit depuis plusieurs années un portefeuille de services liés aux infrastructures critiques, avec les centres de données comme pièce maîtresse. Déjà en juin 2024, elle avait acquis la société américaine Direct Line Global, spécialisée dans la conception, l’installation et la maintenance pour les propriétaires et exploitants de centres de données aux États-Unis. La prise de participation dans Onnec lui confère désormais une présence propre en Europe et en Asie-Pacifique.

Que fait Onnec et pour qui travaille-t-elle ?

Onnec se consacre à la partie physique de la connectivité : câblage structuré, fibre optique, réseaux et services gérés à l’intérieur des centres de données et dans des environnements d’entreprise. Sa clientèle principale concerne les hyperscalers, les grands fournisseurs de cloud qui construisent et étendent leurs infrastructures à un rythme accéléré par l’intelligence artificielle (IA). Selon CBRE, beaucoup de ses relations avec des clients durent plus de 30 ans.

L’entreprise s’est également développée par acquisitions. En juin 2026, elle a annoncé l’achat de GI Networks, une société danoise spécialisée dans les services d’infrastructure pour centres de données et les outils de gestion d’infrastructure (DCIM), afin de renforcer ses services gérés et sa présence dans les pays nordiques. La communication de CBRE ne précise pas qui est l’actuel propriétaire d’Onnec.

Les chiffres avancés par l’acheteur sont des prévisions, et non des résultats consolidés : CBRE estime qu’Onnec générera environ 370 millions de livres en 2027, avec un EBITDA ajusté supérieur à 50 millions de livres. Sur la base de ces chiffres, le prix initial représente au maximum environ neuf fois l’EBITDA prévu, et environ 15 fois si le paiement variable est intégralement versé. CBRE garantit que l’acquisition augmentera dès la première année son bénéfice ajusté par action.

Une activité d’infrastructures de 7 milliards de dollars

Onnec sera intégrée à Critical Infrastructure Services, la branche de CBRE dédiée aux infrastructures critiques. Avec cette filiale, la société prévoit que cette division réalisera un chiffre d’affaires d’environ 4.500 millions de dollars en 2027. En y ajoutant d’autres services liés aux infrastructures, notamment la gestion de projets et le conseil, CBRE estime atteindre près de 7.000 millions de dollars de revenus totaux en 2027, sans compter les ventes ponctuelles de terrains pour centres de données dans son secteur immobilier.

Vikram Kohli, directeur des opérations chez CBRE, explique : « CBRE poursuit une stratégie explicite visant à construire un réseau mondial de services d’infrastructure qui complète nos activités en immobilier » . Kohli ajoute que l’entreprise considérait depuis longtemps qu’Onnec correspondait à cette stratégie, et que cette acquisition vise à développer des activités résistantes, profitant des tendances de fond. CBRE avait déjà anticipé cette dynamique en prévoyant une année record pour le marché des centres de données aux États-Unis, et en Europe aussi, le rythme des annonces s’est accéléré avec plus de 3,2 GW annoncés en un seul mois.

Barry Horgan, président d’Onnec, affirme que dès le départ, l’objectif de la société a été « d’offrir des solutions de connectivité exceptionnelles » à ses clients. Il indique aussi qu’en rejoignant CBRE, l’entreprise bénéficiera « d’une plateforme et d’une expertise » pour élargir ses capacités et ouvrir de nouvelles opportunités à ses collaborateurs. Dans cette opération, CBRE a fait appel à J.P. Morgan Securities et Simpson Thacher & Bartlett comme conseillers, tandis qu’Onnec a été accompagnée par Goldman Sachs International et Freshfields.

Questions fréquentes

Combien CBRE paie-t-elle pour Onnec ?

460 millions de livres en numéraire, soit environ 610 millions de dollars, plus un paiement variable pouvant atteindre 300 millions de livres à plusieurs années si Onnec atteint ses objectifs de croissance.

Qu’est-ce qu’Onnec ?

C’est une société basée à Londres, fondée en 1986, spécialisée dans la conception, le déploiement et la maintenance de l’infrastructure réseau, fibre optique et centres de données. Elle compte environ 800 employés et travaille principalement pour des hyperscalers.

Quand la transaction sera-t-elle conclue ?

CBRE prévoit de finaliser l’opération d’ici la fin 2026, une fois obtenues les approbations réglementaires nécessaires.

Quels revenus Onnec apportera-t-elle à CBRE ?

CBRE prévoit qu’Onnec réalisera environ 370 millions de livres en 2027, avec un EBITDA ajusté supérieur à 50 millions de livres.

Sources :