Une étude récente publiée par le cabinet de conseil Morningstar DBRS révèle que, tandis que les principaux marchés européens de centres de données, connus sous l’acronyme FLAP-D (Francfort, Londres, Amsterdam, Paris et Dublin), continuent d’enregistrer une croissance significative, les marchés secondaires émergent en tant qu’acteurs clés grâce à la demande croissante et aux défis réglementaires et de durabilité auxquels sont confrontés les marchés principaux.
Croissance soutenue et nouveaux défis
Les marchés FLAP-D, qui ont traditionnellement été les plus grands et les plus attractifs pour le développement de centres de données en Europe, rencontrent des difficultés croissantes pour s’étendre. L’obtention de permis de construire, la disponibilité de terrains et, surtout, l’accès à une énergie suffisante sont devenus des obstacles considérables pour le développement de nouveaux centres dans ces villes. En conséquence, un « effet de débordement » vers les marchés secondaires européens, incluant des villes comme Berlin, Bruxelles, Madrid, Milan, Munich, Oslo, Stockholm, Varsovie, Vienne et Zurich, a été observé.
Le cofondateur de Stackscale (Groupe Aire), David Carrero, qui se distingue comme l’un des leaders de l’infrastructure cloud et du bare-metalUn serveur bare-metal est un serveur physique unique … en Europe et qui, il y a quelques mois, a rejoint le Groupe Aire qui dispose de jusqu’à 8 centres de données propres en Espagne et au Portugal sous la marque OasixCloud, nous indique que Madrid se développe de manière remarquable comme un point stratégique pour la localisation de centres de données en Europe.
Bien que plus petits, ces marchés secondaires offrent une proximité aux principales routes de fibre optique et des barrières moins élevées pour l’obtention de permis et d’énergie, ce qui les positionne stratégiquement pour absorber une partie de la demande que les marchés FLAP-D ne peuvent plus satisfaire.
Projections et opportunités sur les marchés secondaires
Le rapport de Morningstar DBRS souligne qu’au premier trimestre de 2024, 56 MW de nouvelle capacité avaient déjà été livrés sur ces marchés secondaires, avec une projection totale de 273 MW pour toute l’année. La demande, largement alimentée par des fournisseurs de services dans le cloud (hyperscalers) cherchant à établir une présence locale, reste robuste, avec une absorption prévue de 274 MW pour 2024.
L’étude met en lumière que les emplacements au sein de ces marchés secondaires offrant une bonne connectivité et un accès à de l’énergie renouvelable fiable seront les plus avantagés. Ces caractéristiques assurent non seulement une plus grande compétitivité, mais alignent également les centres de données avec les exigences croissantes de durabilité, un facteur de plus en plus déterminant dans l’industrie.
La durabilité comme avantage compétitif
Un des points clés du rapport est l’importance de la durabilité dans la croissance future des centres de données. Les opérateurs qui investissent dans des installations énergétiquement efficaces et basées sur des énergies renouvelables ne rencontreront pas seulement moins d’obstacles pour l’obtention de permis, mais jouiront aussi d’une plus grande acceptation sur leurs marchés locaux. De plus, l’efficacité énergétique et l’utilisation de sources renouvelables peuvent protéger les centres de données des fluctuations des prix de l’énergie, offrant un avantage compétitif dans un marché de plus en plus conscient des coûts opérationnels et de l’impact environnemental.
Un avenir prometteur avec des défis à surmonter
Au fur et à mesure que la difficulté de développer de nouveaux centres de données dans les marchés FLAP-D augmente, les marchés secondaires sont bien positionnés pour tirer parti de cette demande croissante. Toutefois, le succès sur ces marchés dépendra de la capacité des opérateurs à identifier des emplacements stratégiques et à développer des centres de données qui répondent aux standards exigeants de connectivité, d’efficacité énergétique et de durabilité.
Le rapport conclut que les opérateurs qui parviendront à consolider leur présence sur ces marchés émergents, en investissant dans des actifs de haute qualité et durables, seront les mieux placés pour mener la croissance dans l’industrie des centres de données en Europe. À mesure que la demande mondiale de services dans le cloud et de stockage de données continue d’augmenter, les marchés secondaires européens s’affirment comme une alternative de plus en plus attrayante et viable pour l’avenir.
Références : Morningstar DBRS
