La croissance des centres de données en Inde : Investissements massifs en perspective

Selon Colliers, le pays attirera entre 20 000 et 25 000 millions de dollars en investissements pour répondre à la demande croissante de services en cloud, d’intelligence artificielle et d’IoT.

L’industrie des centres de données en Inde est en pleine transformation. D’après le dernier rapport de la société de conseil en immobilier Colliers, la capacité des centres de données (DC) dans les principales villes du pays a atteint 1 263 MW en avril 2025, un chiffre qui a quadruplé en six ans. Cette tendance devrait se poursuivre, avec une prévision de dépassement de 4 500 MW d’ici 2030, soutenue par un écosystème numérique en pleine expansion et des politiques gouvernementales favorables.

Ce développement est accompagné d’une augmentation significative de l’espace immobilier dédié à ces infrastructures, passant d’environ 5 millions de mètres carrés à 16 millions en seulement six ans. D’ici la fin de la décennie, la surface immobilière associée pourrait atteindre 55 millions de mètres carrés.

Mumbai en tête, d’autres villes émergent

Mumbai demeure le principal centre de données du pays, concentrant 41 % de la capacité totale, suivie de Chennai (23 %) et de Delhi NCR (14 %). Depuis 2020, près de la moitié de la capacité installée a été ajoutée dans ces trois régions. Toutefois, des villes telles qu’Hyderabad, Bengaluru et Pune prennent également de l’importance, avec des prévisions de croissance exponentielle de leur inventaire de centres de données. Hyderabad, en particulier, se positionne comme un nouveau pôle stratégique grâce à la disponibilité de terrains, un approvisionnement électrique fiable et un personnel qualifié.

Hausse des centres de données hyper-échelles et Edge

Le rapport met également en lumière la croissance soutenue des centres de données de grande capacité. Alors qu’en 2020, 42 % de la capacité totale était représentée par des installations de plus de 20 MW, ce pourcentage atteindra 56 % en 2025. Pour 2030, les centres de plus de 50 MW devraient constituer deux tiers de l’inventaire total. Chennai se distingue dans ce secteur, représentant 45 % des nouvelles installations de plus de 50 MW ces dernières années.

Parallèlement, le développement des centres de données Edge, plus petits mais stratégiquement situés pour offrir une faible latence et un traitement en temps réel, prend de l’ampleur. Ce type d’infrastructure devient crucial dans un environnement numérique où la vitesse de réponse et les performances des applications sont prioritaires.

Un marché axé sur l’intelligence artificielle et la durabilité

La montée en puissance du cloud computing et de l’intelligence artificielle redéfinit les besoins du marché. De ce fait, de nombreux opérateurs adoptent des stratégies de "land banking" et priorisent les investissements dans des infrastructures adaptées à l’IA et au HPC (High Performance Computing).

La durabilité est également un facteur essentiel. Selon Colliers, la proportion de centres de données certifiés verts devrait passer de 25 % actuellement à 30-40 % d’ici 2030, en ligne avec la demande mondiale pour des opérations énergétiquement efficaces et responsables.

Jusqu’à 25 000 millions de dollars d’investissements prévus

Depuis 2020, le marché des centres de données en Inde a attiré 14 700 millions de dollars d’investissements, principalement destinés à l’acquisition de terrains, à la construction et au développement. Pour les cinq à six prochaines années, les investissements pourraient atteindre entre 20 000 et 25 000 millions de dollars, consolidant ainsi l’Inde comme l’une des destinations les plus attractives de la région Asie-Pacifique pour le déploiement d’infrastructures numériques avancées.

Avec une combinaison de connectivité mondiale via des câbles sous-marins, des coûts compétitifs, des politiques gouvernementales favorables et un écosystème technologique en pleine expansion, l’Inde se positionne comme un acteur clé de la révolution numérique de la prochaine décennie.

Source : Colliers