Le site qui accueillait autrefois l’une des plus grandes usines d’embouteillage de Coca-Cola en Europe se prépare à renaître en tant que pôle stratégique de données dans le sud de Madrid. La société américaine Thor Equities Group a acquis les terrains industriels de Fuenlabrada, où se trouvait l’emblématique usine, avec l’intention de construire Madrid One, un immense centre de données pour lequel une investment de 600 millions d’euros est prévue.

La transaction a été finalisée par Stoneweg, une société de conseil immobilier suisse qui avait acquis ces terrains en 2020 au nom du Groupe Icona Capital. Cela conclut un processus qui redonne vie à un site marqué par la controverse : la fermeture de l’usine en 2014 a entraîné le licenciement d’environ 800 employés, provoquant une bataille judiciaire qui a atteint la Cour suprême.

Un centre de données au cœur de l’industrie madrilène

Le terrain de 211 000 mètres carrés, situé dans le Polígono Industrial Niño del Remedio, bénéficie d’un emplacement privilégié au sud-ouest de la capitale, relié aux principales voies de transport et ayant un accès direct aux réseaux de fibre optique sombre et d’énergie fiable. La première phase du projet prévoit une capacité de 20 mégawatts (MW), pouvant être étendue à plus de 100 MW, faisant de Madrid One l’un des plus grands campus de centres de données de la région.

« Dans un marché marqué par des restrictions énergétiques, Madrid One bénéficiera de multiples sources d’alimentation et d’une connectivité exceptionnelle avec des fournisseurs IP », a souligné la société.

Thor Digital : nouvelle division, ambitions mondiales

Madrid One est également le point de départ de la nouvelle division Thor Digital, avec laquelle le groupe new-yorkais vise à se positionner en tant qu’acteur clé dans le secteur en pleine croissance des data centers. La direction de cette division est confiée à Roy Gibbens, ancien dirigeant d’Ark Data Centres, qui mènera l’expansion dans la région EMEA (Europe, Moyen-Orient et Afrique).

Pour réaliser ce développement ambitieux, Thor a constitué un consortium de partenaires locaux et d’experts du secteur : Arnaiz en tant qu’opérateur et promoteur du terrain, Quark en tant qu’ingénierie spécialisée dans les centres de données, et Frank Hassett en tête de la conception globale des installations.

L’Espagne, un nœud numérique entre les continents

Le choix de Fuenlabrada n’est pas anodin. L’Espagne dispose d’un des réseaux électriques les plus fiables du continent et constitue une porte naturelle de connexion numérique avec l’Amérique du Sud et l’Afrique, grâce à sa position géographique et à son infrastructure croissante de fibre sous-marine. « L’Espagne joue un rôle clé dans la nouvelle géographie des données », a déclaré David Hunt-Cuadrado, directeur de Thor Equities Europe.

Une opération immobilière à haut rendement

Du point de vue des investisseurs, le projet représente un cas de succès pour Stoneweg et Icona Capital, qui ont en à peine deux ans transformé une opération de terrain industriel en vente stratégique avec une grande rentabilité. « Cette transaction démontre la capacité de notre équipe à identifier des opportunités uniques sur des marchés clés comme celui de l’Espagne », a affirmé Jaume Sabater, PDG de Stoneweg.

Max-Hervé George, fondateur d’Icona, a exprimé sa satisfaction quant à l’opération : « Nous avons trouvé à Madrid un emplacement avec un potentiel exceptionnel pour nos investissements dans le sud de l’Europe ».

Impact et avenir

Le projet ne revitalise pas seulement un espace industriel emblématique, mais confirme l’essor de Madrid comme l’un des nouveaux hubs de centres de données en Europe, aux côtés d’autres capitales comme Francfort, Amsterdam ou Paris. Il s’ajoute à des initiatives récentes telles que les campus d’Interxion, CyrusOne, Equinix et Digital Realty dans la région.

Avec le soutien de Thor Digital, Madrid One aspire à être une référence non seulement en capacité, mais également en durabilité, efficacité énergétique et connectivité mondiale.

Un nouveau symbole de la manière dont l’espace industriel classique se réinvente pour accueillir les infrastructures critiques du XXIe siècle : les données.

Via: brainsre.news