Castleforge, un investisseur immobilier de premier plan, et Galaxy Data Centers, un opérateur et conseiller complet de centres de données, ont annoncé l’acquisition conjointe du Redhill Data Centre, situé dans le Foxboro Business Park, près de Londres. La transaction, évaluée à plus de 100 millions de livres sterling, marque l’entrée de Castleforge dans le secteur des centres de données et souligne l’intérêt croissant pour l’infrastructure numérique dans la région.
Un centre stratégique avec potentiel d’expansion
Le campus de Redhill s’étend sur 11.800 mètres carrés répartis en trois bâtiments et dispose d’une capacité électrique de 26 MVA. Il abrite actuellement 26 locataires, y compris des entreprises du Fortune 500 et des organisations de secteurs tels que les services financiers et l’intelligence artificielle. Ce centre est très attractif en raison de sa connexion à faible latence avec les principaux centres de données de Slough et des Docklands, ainsi que pour son engagement envers l’énergie verte.
L’acquisition souligne la vision stratégique de Castleforge, qui, dans son rapport de janvier 2024, a mis en évidence la demande croissante de données face aux contraintes d’approvisionnement énergétique et aux difficultés de construction de nouveaux centres de données dans les zones métropolitaines.
Adam MacLeod, associé chez Castleforge, a commenté :
« Avec les progrès de l’intelligence artificielle et du cloud computing, la demande de centres de données croît de manière exponentielle. Cet investissement s’intègre non seulement parfaitement à notre expertise dans l’immobilier opérationnel, mais représente aussi une occasion unique sur un marché clé comme Londres. »
Plans pour l’avenir
Galaxy Data Centers, fort de son expérience en Amérique du Nord et de sa présence croissante en Europe et dans la zone Asie-Pacifique, prévoit d’augmenter significativement la capacité du centre de donnéesUn centre de données ou centre de traitement de données (CTD) … de Redhill. Selon Dave Misra, associé gérant chez Galaxy, l’infrastructure existante peut déjà répondre aux besoins immédiats des clients, mais ils explorent une expansion sur mesure de 10-15 MW pour répondre à la demande croissante de services de cloud, d’edge computing et d’hyperéchelle.
Paul Leong, directeur financier chez Galaxy, a souligné :
« Redhill n’offre pas seulement des performances exceptionnelles, mais possède également un grand potentiel pour augmenter sa capacité et renforcer les relations avec les clients. Nous sommes engagés à améliorer l’expérience des locataires pendant cette transition et au-delà. »
Contexte du marché des centres de données à Londres
Londres est actuellement le plus grand marché de centres de données en Europe et le deuxième au niveau mondial, seulement dépassé par le nord de la Virginie. Selon CBRE, le marché européen des centres de données a crû de près de 20 % en glissement annuel au premier trimestre de 2024, avec des villes comme Londres, Francfort, Amsterdam et Paris en tête.
La localisation de Redhill, à proximité de la capitale britannique, offre des avantages stratégiques pour des services numériques nécessitant des connexions rapides. Selon MacLeod:
« Avec l’innovation numérique qui progresse sans cesse, nous croyons que c’est le moment idéal pour s’engager sur ce marché. Redhill représente une opportunité significative pour nous positionner dans ce secteur en expansion. »
Financement et impact
Le financement de l’acquisition a été fourni par ICG Real Estate, tandis que CBRE a agi en tant qu’intermédiaire. Castleforge, qui a investi depuis 2010 environ 1.000 millions de livres dans des actifs immobiliers au Royaume-Uni et en Europe, prévoit un retour sur investissement significatif grâce aux possibilités d’expansion à Redhill.
Galaxy Data Centers, pour sa part, cherche à intégrer des pratiques modernes et durables au centre, en optimisant l’infrastructure énergétique et la connectivité pour répondre aux exigences de l’environnement numérique en évolution rapide.
L’acquisition du centre de données Redhill renforce non seulement l’engagement de Castleforge et Galaxy Data Centers envers l’infrastructure numérique, mais souligne également l’importance stratégique de Londres sur le marché mondial des centres de données. Avec des plans ambitieux d’expansion et un accent sur la durabilité, ce projet promet d’être un pilier clé dans l’écosystème numérique du futur.
